文林苑案後勝訴首例

〔記者郭安家／台北報導〕台北知名商圈五分埔都市更新問題一籮筐，實施者台北遷建基地都市更新股份有限公司，送案報核後，又變更設計，但內政部、台北市都更處堅持可舊案續審，台北高等行政法院日前依大法官七○九號釋憲，二審判決不同意戶勝訴，指程序違憲，這也是文林苑案後，不同意戶勝訴首例。不過市府仍堅持上訴，令不同意戶不滿：「噩夢何時才能結束？」

根據實價登錄，五分埔周邊商辦每坪六十一萬元、住宅區每坪七十萬元；而新建案「信義國際」、「翔譽101」每坪開價百萬元起跳，隨著松山火車站等開發案推動，該區發展可期。

市府堅持上訴引不滿

不過，信義區虎林段四小段卅八地號都更案中，不同意戶李小姐向本報反映，實施者在未達同意門檻下，竟「灌人頭」充人數，讓同意數超過法定門檻；此外，都更案送案後兩年，又變更總樓地板面積、權利價值、容積獎勵等，實施者理應重新取得同意比例，但內政部、北市府卻保護強者，忽略住戶陳情，根本毫無公信力。

該都更案不曾暫緩，二○一一年台北市都市更新審議會還通過其事業計畫，全案將進入權益分配階段。廿三位不同意戶日前告上台北高等行政法院，要求撤銷事業計畫，直到去年底，北高行二審宣判實施者、市府敗訴。

判決文指出，實施者應辦公聽會、卅日公開展覽，但全案變更後，未重新取得同意比例，又在凱悅飯店、彭園會館辦說明會，接著再辦廿日的「公開閱覽」取代正當程序。此外，事業計畫更動，牽扯住戶與實施者協議，也與住戶權益關係甚鉅，豈可草率由實施者任意更動；否則，住戶將成為俎上魚肉，這也違反《憲法》保障人民、財產自由。

都更案實施者未回應

對此，都更處總工程司張溫德說，全案進入司法程序，不便發言。記者致電台北遷建基地都市更新股份有限公司，並留下聯繫方式，但至截稿時間，公司董事長鄭美蘭仍未回應。

李小姐說，大法官七○九號釋憲後，都更制度已大幅改變，為何政府不能承認過去錯誤，還要再上訴，讓住戶每天做噩夢。她說，不同意戶贊成都更，但都更制度毫無退場機制，為何政府非得要逼住戶與該實施者合作？

本文轉載自：自由時報電子報  台北都會

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