台北市私立新民國小計畫遷校都更，該校位於辛亥路台大、師大文教精華地段，頗受矚目。 記者鄭超文／攝影

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

少子化效應發酵，外傳台北市私立新民國小計畫遷校，原有校地將參與都市更新，已有多家建商與校方接觸，不具名的建商說，新民國小校地近千坪，蓋成住宅總銷金額逾一百六十億元，若順利都更，將是私立小學都更第一例。
業者透露，新民國小校方兩年前曾向家長說明遷校、與處分資產計畫，近期校方更積極與建商接觸，值得注意的是，和旺、潤泰等兩建商在新民國小附近都有土地，有利於整體開發，兩建商出線機率相對較大。

和旺建設昨天證實，確有塊土地位於新民國小附近，至於是否與校方洽談都更計畫，則是「不方便透露」。

新民國小創校近六十年，位於台北市大安區辛亥路一段，鄰近捷運台電大樓站，附近是台大、師大文教精華住宅區段，許多建商看上新民國小好地段，找上門談都更，不過校方開出的條件頗高，使得都更案一談多年。

業者表示，新民國小校地大而完整，土地分區為住三之二用地，未來若辦理都更，只要向教育局陳報遷校、廢校即可，不必變更土地使用分區，都更時程可加速。

業者說，羅斯福路、辛亥路口近年來有不少成功都更案，如「OPUS ONE」和之前做為咖啡店的「寶舖里民Cafe」，都更成功後，都讓房地產價值翻倍上揚。

房地產業者說，以每坪土地六百萬至八百萬元計算，新民國小光是土地價值就高達六十至八十億元，新民國小若與建商合作都更，可興建為上萬坪的大型社區，附近新建案每坪一百五十萬至一百七十萬元計算，總銷金額超過一百六十億元以上，將是台北市難得一見的大型都更案。

本文轉載自：聯合新聞網   文教職考

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