致敬重的地主們一封信
感謝地主們長期的協助與關心東基統籌之各案都市更新事業，
每一次您的建議與提問，我們都謹記在心，並付諸說明、溝通，
為的是讓您能明白與放心。
近期在網路媒體報導之《 【都更人生】逼負債買房 》https://goo.gl/KJQbCs，
讓我們體會到 貴地主很用心的在了解案情，很感謝 貴地主積極的鑽研，
唯以下幾點需做簡單的釐清，希望 貴地主千萬別因不願理解、不願明白，
讓自己在無奈、氣憤與失眠中，耗神又傷身，
本公司看了非常不捨… (因不了解而傷害自己，且拖累周遭的親友)。
釐清第1點：逼負債買房是子虛烏有的。
在東基開發建設推行之自地自建模式中，都更
後的所有坪數、都會扣除共同負擔成本後，分配給原所有權人；而都市更新的過程中也可爭取到容積獎勵及減稅優惠，都更後的房屋價值扣除共同負擔成本後，分配回每位住戶的新屋價值仍大於現有舊屋價值，報導中提到需再付兩千萬債款才能買回房屋與實際執行的狀況是不符的。
以報導中、此位地主實際建物謄本持份為17坪房屋為例，於都市更新重建後，預估可分配約4,003萬元，扣除預估之共同負擔重建成本約1,835萬元後，仍預估有應分配價值2,168萬元，以本區段行情市價一坪55萬及車位200萬預估計算，預估可分回約39坪(權狀坪)的房屋及1個停車位，詳下方圖說介紹。
若再以預估公設比35%換算，室內面積則約為25坪，仍比原舊屋面積較大；且由於是在扣除共同負擔成本後才分配，
『並無需負債兩千萬才能獲得新分配的房屋的問題』。
釐清第2點：相關建物規劃疑慮，皆由地方政府、審議委員及專家學者統一把關。
報導中提及其他交通及消防可能發生危害之情事，未來每一環節皆會由政府及審議委員、專家學者進行評估及把關，
將風險降到最低、控管拉升至最高！。
以上，再次感謝地主的關心，
東基秉持著依法行事、嚴格控管之精神為地主把關每個環節，東基會繼續秉持著專業與謙和的立場繼續服務大家。
倘若，於過去彼此在溝通過程中有產生不太能理解的疑慮與擔憂，歡迎和我們聯絡！
我們很樂意向地主們說明本案都市更新的各項細節與進度概況，以朝向平安和樂的原則來推動都市更新，
努力讓地主們能早日搬入安全且舒適的新家，感謝每位關心的您們！